公積金房貸的申請條件

1.城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2.借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6.貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7.同意用所購住房做抵押。

公積金貸款可以貸幾次

公積金最多可以貸款兩次，但在同一時間內(nèi)，公積金貸款只能貸一次。申請人名下若已經(jīng)申請過一次公積金貸款，那在該筆貸款結(jié)清以前，無法再申請新的公積金貸款;而若申請人名下已有兩套住房均為公積金貸款購買，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款。

房貸公積金提取手續(xù)

(一)借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

6.公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同;

7.公積金中心要求提供的其他資料。

(二)對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

(三)公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

(四)銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

(五)以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金還款提前還款劃算么

公積金提前還貸款也是劃算的。盡管公積金的貸款利率比較低，但是在投資理財不景氣的時候，投資收益無法覆蓋房貸利息的時候，不管什么時候還款都是比較劃算的，可以將閑置資金提前還款后，就可以節(jié)約這部分的利息支出，投資理財?shù)脑掃€有虧損的風(fēng)險。

公積金房貸提前還款的時機也是比較重要的，建議用戶選擇在還款期限還沒有到三分之一的時候來提前還款，這種時候可以節(jié)約更多的利息，比較劃算。若是還款期限已經(jīng)過了三分之一，用戶實際上已經(jīng)償還了大部分的利息，后期的本金減少，利息也就減少，此時提前還款能節(jié)約到的利息是比較少的。這種情況下如果用戶手里有回報不錯的項目，不如選擇將這筆資金拿去進行投資理財，從而賺取到更多的收益。

公積金可以自己個人交嗎

原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔(dān)所有的公積金費用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個方法。

(一)根據(jù)我國公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行?！蹲》抗e金管理條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

(二)公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要準(zhǔn)備如下材料的：設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、個人住房公積金明細賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。

(三)職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時候進行代扣的，并且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規(guī)定的時間內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)進行繳納，存入住房公積金管理機構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。

《住房公積金管理條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。